Trong thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay, việc mua bán và đầu tư không chỉ đơn thuần là giao dịch tài chính mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Để bảo vệ tài sản và tối ưu hóa lợi nhuận, các nhà đầu tư cần trang bị cho mình những kiến thức và chiến lược cần thiết. Bài viết này sẽ chia sẻ những bí kíp quan trọng giúp bạn hạn chế rủi ro trong quá trình mua, bán và đầu tư bất động sản, từ việc nghiên cứu thị trường, kiểm tra quy hoạch đến việc lựa chọn đối tác đáng tin cậy. Hãy cùng khám phá để đưa ra những quyết định sáng suốt và an toàn trong hành trình đầu tư của mình!
Khó khăn trong tra cứu quy hoạch nhà đất
Thực tế cho thấy, dù có nhiều cách để tra cứu thông tin quy hoạch, người dân vẫn gặp rất nhiều khó khăn trong quá trình này. Nguyên nhân có thể xuất phát từ việc chưa nhận thức được tầm quan trọng của việc kiểm tra quy hoạch, hoặc chưa có phương pháp thực hiện hiệu quả. Nhiều người vẫn loay hoay tìm kiếm các nguồn thông tin đáng tin cậy và chính xác về quy hoạch, dẫn đến những quyết định đầu tư sai lầm.
Một trong những cách phổ biến là kiểm tra quy hoạch thông qua sổ hồng, sổ đỏ. Với những sổ hồng mới được cấp, thông tin quy hoạch sẽ được ghi rõ trên giấy tờ đất. Tuy nhiên, do kế hoạch sử dụng đất của địa phương thường xuyên thay đổi, phương pháp này chưa phải là cách tối ưu cho những ai cần nắm bắt thông tin nhanh chóng trong thời đại thông tin ngày càng nhiễu loạn.
Hiện nay, nhiều cơ quan nhà nước đã cập nhật thông tin quy hoạch lên website, giúp người dân có thể chủ động tra cứu qua GPS hoặc tọa độ in trên giấy tờ đất. Mặc dù vậy, chưa nhiều người biết đến ứng dụng này. Hơn nữa, bản đồ quy hoạch thường chứa nhiều ký hiệu chuyên môn phức tạp, cùng với các đồ án quy hoạch phân khu khó hiểu, khiến người dân gặp khó khăn trong việc tiếp cận thông tin cần thiết.
GPS là gì? GPS (Global Positioning System) là hệ thống định vị toàn cầu sử dụng tín hiệu từ các vệ tinh để xác định vị trí chính xác trên bề mặt Trái Đất. Hệ thống này gồm ba phần chính: vệ tinh trong quỹ đạo, trạm điều khiển mặt đất, và thiết bị nhận tín hiệu. Khi thiết bị GPS nhận tín hiệu từ ít nhất bốn vệ tinh, nó có thể tính toán vị trí với độ chính xác cao. GPS được ứng dụng rộng rãi trong giao thông, du lịch, nông nghiệp và nhiều lĩnh vực khác.
Ngoài ra, việc tra cứu thông tin tại các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cũng tốn nhiều thời gian và công sức. Thông tin quy hoạch có thể thay đổi bất cứ lúc nào theo định hướng và chính sách của Nhà nước, do đó người dân cần kiểm tra liên tục. Nếu không, họ có thể dễ dàng bỏ lỡ những cơ hội đầu tư.
Nhiều trường hợp dở khóc dở cười xảy ra khi người dân không nắm rõ thông tin quy hoạch, rơi vào “bẫy” của những đối tượng môi giới lợi dụng sự thiếu hiểu biết để gây nhiễu loạn thông tin, tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư. Chị T, một cư dân tại huyện Đông Anh, chia sẻ: “Tôi đã chứng kiến nhiều người mua từ xa đến, cùng một mảnh đất nhưng mỗi môi giới lại chào giá khác nhau, tự “thổi” giá lên. Người mua không nắm rõ thông tin sẽ dễ bị “lùa” mua với giá cao và sau đó không thể bán lại vì giá thị trường đã giảm.”
Nguyên nhân dẫn đến thực trạng “sốt đất ảo” và thông tin bất động sản nhiễu loạn có thể liên quan đến việc nhà đầu tư chưa tiếp cận được thông tin quy hoạch chi tiết và cập nhật. Ngoài ra, việc thiếu công cụ số hóa tin cậy và phổ biến cũng góp phần khiến người dân khó khăn trong việc tra cứu thông tin quy hoạch.
Dù thời gian qua đã xuất hiện một số trang mạng và ứng dụng di động cho phép người dùng tìm hiểu thông tin quy hoạch, nhưng việc cập nhật dữ liệu và vùng quy hoạch vẫn còn hạn chế và thiếu tính tiện ích. Do đó, những công cụ này chưa thu hút được đông đảo người sử dụng, khiến cho việc tra cứu thông tin quy hoạch vẫn là một thách thức lớn đối với người dân.
Cách kiểm tra quy hoạch đất trực tuyến
Việc tìm hiểu và nắm bắt thông tin quy hoạch một cách chính xác và kịp thời là rất quan trọng đối với các nhà đầu tư và người mua/bán bất động sản. Điều này không chỉ giúp họ đưa ra những quyết định hợp lý, mà còn giảm thiểu rủi ro và tranh chấp pháp lý trong tương lai. Kiểm tra quy hoạch cũng tạo điều kiện cho người dân đánh giá và nắm bắt những cơ hội đầu tư vào những bất động sản có tiềm năng sinh lời cao.
Khi hiểu rõ thông tin quy hoạch tổng thể, như việc một khu vực sẽ trở thành trung tâm thương mại, trường học hay sân bay trong tương lai, nhà đầu tư có thể định hướng lựa chọn đầu tư một cách chính xác hơn. Việc nắm bắt thông tin tốt giúp họ “đi trước đón đầu,” tận dụng các cơ hội và hưởng lợi từ những tiềm năng phát triển trong khu vực.
Để hỗ trợ một lượng lớn nhà đầu tư và người dân trong việc hiểu biết về quy hoạch và biết cách đọc, hiểu bản đồ quy hoạch, Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land tổ chức chương trình “Bí kíp tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro trong mua bán và đầu tư bất động sản.” Chương trình sẽ có sự tham gia của diễn giả Dương Đình Châu, Chủ tịch HĐQT An Phát Hưng Holding và Chủ tịch Quỹ đầu tư An Phát Hưng, người có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Ông đã điều hành hàng trăm dự án bất động sản sinh lời trên toàn quốc và hỗ trợ hàng nghìn học viên trong việc đầu tư bất động sản một cách chuyên nghiệp.
Chương trình sẽ diễn ra vào lúc 15h00 ngày 28/9/2022 tại trang Facebook của Meey Map (https://www.facebook.com/meeymap), hứa hẹn thu hút sự tham gia của đông đảo nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản. Trong chương trình, diễn giả sẽ đồng hành cùng người tham gia để giải quyết bài toán về việc duy trì và gia tăng lợi ích trong quá trình đầu tư. Người tham gia sẽ hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của việc tra cứu thông tin quy hoạch, biết cách vận dụng thông tin đó để phát triển nguồn lực sẵn có, từ đó tiến đến một nấc thang mới trong mục tiêu tài chính cá nhân.
Đặc biệt, người tham gia còn có cơ hội nhận nhiều phần quà hấp dẫn với tổng giá trị giải thưởng lên đến 40 triệu đồng.
Để đăng ký tham dự, vui lòng truy cập: https://event.meeymap.com.
Việc hạn chế rủi ro trong mua bán và đầu tư bất động sản đòi hỏi các nhà đầu tư và người mua cần trang bị kiến thức vững vàng và thực hiện các bước tra cứu thông tin cẩn thận. Bằng cách nắm bắt chính xác thông tin quy hoạch, xác định rõ ràng tiềm năng của bất động sản, và lựa chọn đối tác đáng tin cậy, bạn có thể đưa ra những quyết định đầu tư sáng suốt và an toàn hơn. Hãy luôn chủ động cập nhật thông tin và không ngừng học hỏi để bảo vệ tài sản của mình và tối ưu hóa lợi nhuận trong hành trình đầu tư bất động sản.
